- 什么是房产证更名呢
- 我有一件房子，但是好像需要办理房产证，想
- 签订认购书缴纳定金和首付后,销售才出示购
- 求一些3个字母的英文单词不大常见的,意思
- 国家法律明文规定的15种有名合同是什么
- 国人第一次去新加坡旅游，要注意什么
- 食之契约小费怎么赚
什么是房产证更名呢
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我有一件房子，但是好像需要办理房产证，想
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签订认购书缴纳定金和首付后,销售才出示购
看完你一大串痛苦又坑爹的悲惨经历，悲愤之余感叹世间百态。---------------以下文字仅代表个人观点，切勿断章取义-----------------------------------------1、银行的初审就是贷款审批的“待落实前提条件”环节，其实已经进入正式审批环节。初审通过后，一般就是办理房产抵押和放款了，不存在复审的环节，即使有，那也是“重新提交审批”，而不是复审。初审通过，一般情况“复审”没问题的。同志啊，买房子就跟结婚一样，一生才那么几次，务必要做好准备工作。比如说银行流水，在准备买房之前可以自己做的嘛，干嘛花2500打赏给这些无良的产业链黑心人。还有，并不是贷款就一定要提供银行流水，这个要问清楚提供贷款的银行！而且，即使提供银行流水，你又不是一个月还1万，加的共同还款人，两个人的月流水我就不相信不够了。2、根据我的经历，一般开发商跟客户签订一式三份购房合同，且购房契约经过房产局鉴定后才能贷款初审的，不知道你所在地区的操作流程。还请你务必问清楚，不要怕麻烦，买房子是一锥子买卖，追着销售员问清楚，他们还靠你养活，完了该干啥干啥，你们谁也不认识谁。3、缴纳首付款不签订合同我不知道会有什么样的隐患，从金融学上来看，他们会占用你资金的时间价值，如果想退，估计得等上一段时间。这个也得你问销售顾问。4、如果初审通过，你说的复审一般是没问题的。就签个字，无外乎向世界宣布你名下多了一套房产而已，对你自己的信用报告没有影响。假如万一可能的情况下，复审不通过，开发商一般情况下会找其他银行试试的，如果实在你的信誉极差，贷款从来都是不按时还款的，开发商也没辙了，只能把首付款退给你，你自己另谋他路吧。5、跟开发商较什么劲呢，俺们大众肯定玩不过开发商的，他靠着多少黑山都不知道。既然踩了这家的，就认真的跟他们耗。你都已经豁出去不要定金了，就耐下心跟销售顾问谈：问题是谈出来的，解决办法也是谈出来的（协商）。如果不买房子了，首先首付肯定是能够退给你的，因为毕竟你在上面没人，没银行肯贷款给你，带着略显忧伤的脸、伤心的眼神和着急的动作跟销售诉苦，显示你的弱势和无奈，确认什么具体时间能把首付退给你。根据我的经验，这个退还时间销售们肯定也不知道，因为只有财务才知道，而财务还得请示领导，整个流程走下来我们可以掂量掂量了。至于定金，态度好点跟他磨， 还是有可能磨回来的，这个要看情商了。个人建议不要半途而废，你已经付出这么努力，开发商和银行也为你这位客户付出不少精力，就顺顺利利构造一个双赢局面吧。总的来说，1）准备工作没做好；2）既然都走到付首付款这一步了，假流水的小费也已经给了，暂时硬着头皮向前走吧。标准类贷款，如果个人信誉不差，问题不大；3）如果出现不想看到的问题，耐着性子跟销售顾问沟通、协商，开发商神通广大。你养活了他们，他们不会忘恩负义的。4）方法要对。针对你的：心里很难受，昨天一天没吃东西没睡觉，不知道怎么面对家人和女友。买房是一项系统工程，出问题大错不在于你，事已至此不要责怪自己，好好处理后面的事情为大。还有要对自己好一点的，能处理利落最好，不行的话把事实一五一十告诉家人和女友，有过买房经历的都会同情你的经历。显示全部
求一些3个字母的英文单词不大常见的,意思
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国家法律明文规定的15种有名合同是什么
你好，
一、怎样区分无名合同和有名合同
无名合同又称非典型合同，是相对于有名合同或称典型合同的一个概念，即在法律、行政法规中未明文规定合同名称和调整范围的合同。有名合同顺应了司法理性的需要，经过科学归纳而类型化了一个个有名合同，其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等，都给定型化了，从而大有益于司法机关办案品质和办案效率的提高，有益于办案成本的降低。同时，人们的利益关系形形，生活中的合同数量成万成亿，只要它们具备合同或者民事行为的法律要件，就应当尊重其存在，无名合同就是在社会生活的无限性和法律的相对滞后性之间的矛盾中诞生的，无名合同的出现，是契约自由原则的产物，而施行契约自由更是近代私法走向进步的标志。
有名合同和无名合同进行区分的意义在于二者在适用法律问题上有所不同。合同法第124条规定：“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可参照本法分则或其他法律最相类似的规定。”所以，对于有名合同效力的认定由于存在明确的规定相对容易，但在对于无名合同效力的认定问题上，却往往因为法律没有明文规定而容易产生诸多问题。
二、无名合同如何分类
无名合同是民事活动多样性及当事人合意复杂性的表现，体现了民事主体经济交往中的智慧和个性。事实上有名合同也正是自社会生活中纷繁多样的交易形式中提取出来的，即是将现实生活中使用频繁的无名合同规范化、格式化而产生的，如农村承包合同、融资租赁合同等，从这种意义上说无名合同是有名合同产生的来源。我国合同法承认了无名合同也正是基于尊重契约自由，保护制度创新的考虑。
一般认为，依据无名合同的内容与有名合同的关系可以分为以下几种类型：
其一，纯粹的无名合同。即合同之任何部分均不属于任何有名合同之构成部分，且法律、行政法规对该合同之约定事项未作任何规定的合同，也称之为狭义上的无名合同。如当事人约定以自己的脚作为“模特儿”的合同。
其二，混合合同。即以一个有名合同的事项和其他有名合同的事项混合组成的合同内容。如甲方向乙方借用钱款，约定以自己房屋出租给乙方抵扣租金的还款。
其三，准混合合同。即该合同中一部分属于有名合同，而其他部分则不属于任何有名合同。如宾馆与服务生的雇佣合同约定，部分工资的支出由客人的小费冲抵。其合同中有关雇佣部分虽属于雇佣合同，但就小费代替部分工资则不属于任何典型合同。
国人第一次去新加坡旅游，要注意什么
注意新加坡的法律：
新加坡对很多道德问题进行了法律约束！
公共场合抽烟、随地吐痰、乱丢垃圾唱有色歌曲都是会被处罚的。
公共交通上喝水吃东西也被禁止，违反会被罚款。
注意新加坡出行：
必带雨伞和交通卡（地铁、轻轨、巴士通用），新加坡热带雨林气候，说下雨就下雨带着雨伞防止被浇成落汤鸡。带上交通卡，在你所处位置附近肯定会有一个公共交通工具站点，出行很方便！
注意新加坡的人心：
不要试图跟新加坡人争执，很难赢。哪怕赢了，他们也会在其他问题向你发起挑战，而且永无止境，烦不胜烦。
不要觉得新加坡华人很亲切，就掏心掏肺。事实上他们大部分人对没好感，甚至反感！
新加坡人很少有真心对人好的！如果对你异常友好，请小心了！可能…
注意自己的情绪：
新加坡是一个法律极度严格的国家，在这里生活的人们被高压法律限制的情绪都转化为心机。他们会“友好的”挑衅你、污蔑你！但是你千万不要冲动，去骂他或者打他，那你就上他的当了。他会报警或者找律师玩死你。
新加坡人很会隐藏自己的情绪，很多初来新加坡的国人被他们的外表迷惑。所以害人之心不可有！防人之心不可无！
新加坡的契约合同：
新加坡所有事情都需要遵守契约合同，做任何事都要有一纸合同，哪怕没有你自己也要录音录像。在新加坡所有事情都讲究证据，没有证据吃亏就白吃了！
新加坡式投诉：
在新加坡大声喧哗、在自己家里不穿衣服等都可能会被投诉，警察会上门拜访，甚至处罚！
在新加坡对服务人员不满可以投诉至他的公司，如果不满意可以投诉到部门介入。
新加坡打工被不公正对待也可以到劳工部投诉，记得收集证据。
新加坡公共场合意外受伤，也可以投诉到部门，只要是因为公共场所的不安全因素导致的，都可以获得赔偿。
哪怕你居住地的基础设施、道路不平、积水等，都可以像部门投诉。虽然可能没那么快帮你改善，但是每当选举之时绝对会有人提前处理好这些投诉！
初入新加坡怎么保护自己：
新加坡有个安全的社会环境，但是免不了一些乱七八糟的事情。遇事不要冲动，静静的掏出手机，打开拍摄功能，采集证据。报警处理！
哪怕找不到事主，也可以保存证据报警，让警方来还你公道！还不了就一直告，警方就是焦头烂额也会帮你处理好的！
食之契约小费怎么赚
可以通过以下几种赚取食之契约小费：可以赚取食之契约小费是用户对外卖骑手的一种感谢，是在订单界面小费选项中自愿选择的。
因此，通过提供优质的外卖送餐服务，可以让用户更加满意，增加小费的获得机会。
1. 提供优质的送餐服务，如及时送达、准确无误地送达等。
2. 与客户建立良好的沟通，如文明礼貌地与客户交流。
3. 尝试选择用户订单大龄小费多的区域和时间段送货，带来更多的小费奖励。
值得注意的是，食之契约小费并不是一定能获得的，因此骑手们不应该过分依赖小费而忽视对外卖服务的品质和客户态度。
作为骑手，只有通过努力提供高质量的送餐服务，才能更好地获取小费奖励。
